До этой даты рассчитано действие Программы регионального капитала в Амурской области. Чтобы получить право на региональный сертификат, семья также должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. О региональном и федеральном капитале рассказали на первом совместном семинаре, который прошел в Благовещенске 20 июля.
Организаторами семинара стали Отделение Пенсионного фонда РФ по Амурской области и Министерство социальной защиты населения Амурской области. Первое ведомство занимается федеральным капиталом, второе - региональным. На семинар собралось около 20 женщин, некоторые пришли с детьми. Такое небольшое количество объясняется тем, что молодым мамам не с кем было оставить малышей. Поэтому в будущем организаторы планируют проводить подобные встречи в роддомах или в рамках прямых линий в газетах и на радио.
Семинар начался с торжественного вручения 20-тысячного сертификата на материнский капитал. Документ и подарки получила благовещенка Юлия Праскова. Ее заявление стало «юбилейным» в областном списке. Сертификат Юлия получила по случаю рождения второго ребенка, Егора. Малышу исполнилось 6 месяцев.
Главной новостью семинара была информация о программе регионального капитала в Амурской области. Как отметила начальник отдела по делам семьи, женщин и детей МСЗН Амурской области Наталья Бонч-Бруевич, право на региональный капитал имеют семьи:
- родившие (усыновившие) 3-го и последующего ребенка после 1.01.2011 г. и до 31.12.2012 г.;
- признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий
могут быть ситуации: а) семья зарегистрирована по месту жительства, но своего жилья не имеет;
б) семья прописана в ветхом или аварийном жилом фонде;
в) доля общей площади жилья на одного члена семьи меньше учетной нормы, в Благовещенске это - 15 кв.м. в других муниципалитетах может быть другая).
Но! Если семья уже взяла ипотечный кредит ранее, и общая площадь превышает учетную норму на каждого члена семьи, то нуждающейся ее не признают. Исключение - если до этого семья уже была признана нуждающейся.
Утверждено 5 направлений использования регионального материнского капитала:
- Приобретение или строительство жилого помещения;
- Строительство или реконструкция объекта жилищного строительства по договору строительного подряда;
- Компенсация затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилищного строительства;
- уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в т.ч. ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
- погашение основного долга и уплата процентов по кредиту (займу), в т.ч. ипотечному, на приобретение или строительство жилья.
Главное отличие регионального капитала от федерального в том, что региональный можно использовать только в одном направлении. Второй момент - если сумма окажется меньше размера капитала (250 тыс.руб.), остаток возвращается Министерству социальной защиты населения.
При обращении за сертификатом семья уже должна спланировать распоряжение средствами, т.к. документ действителен только в течение 6 месяцев. Если срок пройдет, право на повторное обращение семья потеряет.
Документы для получения сертификата на региональный капитал:
1) заявление установленной формы (бланк выдается в УСЗН при обращении);
2) паспорт, а в случае его отсутствия иной документ, удостоверяющий личность лица, имеющего право на региональный капитал. Также может обратиться законный представитель.
3) документ, подтверждающий родство членов семьи (свидетельства о рождении, свидетельство о заключении брака, документ, подтверждающий усыновление ребенка (детей);
4) документы, подтверждающий принадлежность к гражданству Российской Федерации заявителя и ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на региональный капитал (паспорт родителя и «штампик» на обратной стороне свидетельства о рождении ребенка);
5) справка о составе семьи;
6) документ, подтверждающий факт признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (справка берется в местной администрации, для жителей Благовещенска - в комитете по Управлению имуществом, ул. Б. Хмельницкого, 8/2).
Важно, что если один из родителей является работником бюджетной сферы, то он может воспользоваться льготными условиями региональной Программы «Развития ипотечного кредитования в Амурской области на 2010 - 2011 годы».
Безналичное перечисление средств регионального капитала будет производиться согласно направлению распоряжения на счет застройщика, банка-кредитора, либо на расчетный счет родителя. Если это капитальное строительство - сначала перечислят 50 % планируемых затрат, по завершению строительства - остальную сумму.
Как пример - одна из семей Благовещенска возводит 2-й этаж в индивидуальном жилом доме, и уже подала заявление на сертификат на региональный материнский капитал.
Первые заявления на получение сертификатов на региональный капитал в Управлениях соцзащиты населения в Амурской области начали принимать с 7 июня 2011 г. На сегодняшний день уже обратились 13 семей, по предварительным оценками Министерства право имеют 46 семей. Эта цифра будет увеличиваться.
По федеральному материнскому капиталу, которым занимается Пенсионный фонд России, от пришедших на семинар поступило значительно больше вопросов. Т.к. право на его получение имеют семьи, родившие 2-го и последующего ребенка. На сегодняшний день в Амурской области выдано 20 тысяч сертификатов на федеральный материнский капитал. Размер федерального материнского капитала составляет 365 тыс. руб.
Специалисты Пенсионного фонда напомнили, что на сегодняшний день утверждено
3 направления использования федерального капитала:
- на улучшение жилищных условий (направили более 2,5 тысяч амурских семей):
а) приобретение жилья,
б) погашение ипотечного кредита,
в) погашение жилищного займа,
г) строительство индивидуального жилого дома (сегодня это направление кредитуют «Россельхозбанк» и «Сбербанк»),
д) долевое строительство,
е) реконструкция жилья - увеличение общей площади не менее чем на 15 кв.м.,
ж) участие в жилищном кооперативе.
- на образование детей (направили 46 амурских семей):
а) оплата платных образовательных услуг (дополнительное образование, в т.ч. автошкола, например при ДальГАУ);
б) оплата проживания в общежитии учебного заведения.
- на накопительную часть пенсии мамы (направили 6 амурчанок).
Важной новостью семинара стало то, что в ближайшее время еще одно кредитное учреждение в Амурской области - Сбербанк - начнет принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. Представитель банка заявил, что Программу планируют запустить в регионе в августе-сентябре этого года. Сейчас программы, адаптированные к условиям распоряжения материнским капиталом имеют «ВТБ-24» и «Амурское ипотечное агентство».
1. С сентября 2010 года ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице ОАО «Амурского ипотечного агентства» реализует в нашем регионе новый продукт – ипотечный кредит «Материнский капитал», который рассчитан на семьи, имеющие право на материнский (семейный) капитал. Особенностью указанного кредитного продукта является возможность использования средств материнского капитала для увеличения суммы ипотечного кредита. При расчете суммы такого кредита учитывается совокупный доход семьи и средства М(С)К. Текущий доход рассчитывается исходя их дохода владельца сертификат, его супруга и иных членов семьи (например, родители молодых супругов). Количество созаемщиков – не более 4-х человек. Рассчитанная сумма предоставляемого кредита увеличивается на размер средств материнского (семейного) капитала. Погашение кредита осуществляется двумя частями: ежемесячными равными платежами в течение всего срока кредитования и разовым платежом за счет перечисления средств М(С)К территориальным органом ПФР не позднее 4-х месяцев с даты получения кредита.
2. С марта 2011 года банк ВТБ24 на территории Амурской области предлагает уникальную программу для молодых семей «Ипотека + Материнский капитал» (по аналогии с АИЖК). Отличительная особенность программы в том, что клиенты могут получить кредит без первоначального взноса, но при этом все остальные параметры кредитования остаются без изменений.
Программа распространяется на семьи, имеющие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Средства материнского капитала засчитываются банком в качестве первоначального взноса. Таким образом, в зависимости от стоимости покупаемой квартиры, заемщик/созаемщики могут получить ипотечный кредит без внесения собственных средств.
По завершении семинара организаторы напомнили, что:
- вопросами федерального материнского капитала занимаются подразделения Пенсионного фонда России, тел. горячей линии 8(4162) 235-400,
- вопросами регионального капитала занимается Министерство социальной защиты населения Амурской области, единый «социальный телефон» - 8(4162) 200-213.
