Амурские нотариусы в 2013 году будут сообщать в Пенсионный фонд о подозрительных сделках с материнским капиталом

События

Правила работы с материнским капиталом сотрудники Отделения Пенсионного фонда напомнили на годовом собрании Нотариальной палаты Амурской области. Рекомендовано считать подозрительным, когда и продавец жилья и владелица сертификата выдают доверенности одному и тому же лицу - сразу на продажу и покупку квартиры. Как правило, так действуют риэлторы. При этом  участникам сделки ее чистота не гарантируется.
По мнению специалистов, в подобной ситуации сделка может быть направлена на простое обналичивание капитала, не преследуя улучшения жилищных условий семьи. Показательный случай произошел два года назад с жительницей Михайловского района. В результате средства по сертификату были использованы, но семья с «помощью» доверенного лица осталась без жилья. Ведется следствие.
Еще 3 уголовных дела возбуждены по подозрению в мошенничестве в отношение владелиц сертификатов, проживающих в г. Свободном, Зее и Шимановске. В некоторых случаях, к примеру, семьи даже не выписываясь из квартиры, ее сначала продавали, а потом приобретали. По ним также ведется следствие.
Также нотариусов предупредили, что нельзя за счет капитала приобрести ветхое, аварийное, непригодное для жизни жилье. За 5 лет действия программы материнского капитала в Отделение Пенсионного фонда РФ по Амурской области было подано 10 таких заявлений. Семьи пытались даже приобрести сгоревшие дома или жилье, числящееся только на бумаге. Правда, хитрецы не учли, что для проверки специалисты все равно выезжают по адресу приобретаемого жилья. По всем этим случаям фонд вынес отказные решения, и сделки не были оплачены.  
Закрыта лазейка и для т.н. мнимых сделок. Амурский Росреестр уже не расторгает договоры, по которым оплата материнским капиталом уже прошла, а собственные средства покупателя не поступили. Недовольным рекомендуется обращаться в суд. Подобный случай в Амурской области уже был, но участники сделки в суд почему-то не пошли.
Обо всех подозрительных ситуациях в Пенсионный фонд уже сообщают специалисты Росреестра, теперь это предложили делать и нотариусам.
Появились положительные сдвиги в ускорении и облегчении процедур распоряжения капиталом. В частности, Пенсионный фонд договорился с Росреестром о сокращении срока регистрации сделок купли-продажи жилья за счет материнского капитала. Теперь это происходит в течение 5 дней.
Уточнена процедура оформления собственности в случае приобретения (строительства) индивидуального жилого дома за счет капитала. Дело в том, что оплата земельного участка капиталом не предусмотрена. Но если семья приобрела дом, стоящий на «ничьей» земле, специалисты Пенсионного фонда рекомендовали в таком случае все равно заключать договор на куплю-продажу. После оформления жилья в собственность по Семейному кодексу семья имеет первостепенное право и на регистрацию за собой  земли.
На сегодняшний день в  Амурской области выдано свыше 26 тысяч сертификатов на материнский капитал. Самым популярным направлением распоряжения остается погашение ипотечных кредитов, приобретение и строительство жилья. На втором месте - получение образования детьми. На третьем - направление на накопительную часть пенсии мамы. В 2012 году размер капитала составляет 387 тысяч рублей, с 2013 года он будет увеличен до 408,9 тыс. рублей.
Горячая линия Отделения ПФР по Амурской области - 8(4162) 235-400