В Амурской области зафиксирована подозрительная активность двух компаний-займодавцев, которые предлагают сделки по приобретению жилья за счет материнского капитала. Своих клиентов они находят по интернету, а жилье – на сайтах объявлений. При этом сами заимодавцы находятся за пределами Амурской области. Казалось бы, ничего противозаконного, только за свои услуги они берут до 50 тысяч рублей. При этом владельцам капитала объясняют, что без их участия сделка была бы невозможна.
Как правило, на удочку таким компаниям-займодавцам попадаются семьи, которые собираются выкупить за счет средств материнского (семейного) капитала жильё у близких родственников – например, родителей. И боятся, что Пенсионный фонд не оплатит такую сделку напрямую. Специалисты ПФР отмечают, что «родственные сделки» по купле-продаже жилья не запрещены Законом (кроме приобретения жилья у супруга), главное чтобы были соблюдены интересы детей и выделены им доли в приобретаемом жилье.
Другие ситуации возникают, когда эти интернет-заемщики ищут жильё для клиентов без выезда на место, по объявлениям. Пенсионный фонд контролирует лишь пригодность жилья для постоянного проживания. По всем остальным вопросам предполагается, что покупатель, подписывая договор, осмотрел приобретаемое жилье и согласен со всеми обстоятельствами. На деле оказывается, что иногда и владелицы сертификата, подписывают документы, не глядя, а потом сожалеют о своей покупке.
Более того, специалисты ПФР отмечают, что большинство из 25 семей имеют 3-летних детей, то есть могли бы без посредников-займодавцев и уплаты им огромных процентов, заключить договор купли-продажи жилья напрямую с продавцом. Составить данный договор можно самостоятельно, заранее проконсультировавшись в Пенсионном фонде, либо при помощи нотариуса. После регистрации перехода права от продавца к покупателю, можно смело идти в Пенсионный фонд и подавать его на оплату. При этом никаких процентов и комиссий платить не надо.
Горячая линия по данному вопросу – 8(4162) 202-400.
В 2017 году размер материнского капитала составляет 453 026 рублей.
