Дольщиков с маткапиталом защитят эскроу счетами

01 марта 2019 16:30

Средства материнского  капитала  могут перечисляться  на счета эскроу в счет уплаты цены по договору  участия в долевом строительстве. 

    Как  пояснили в Пенсионном  фонде России, в связи с изменениями  в законодательстве перечисление средств  сертификата  не напрямую организации-застройщику,  а  на «особый» счет  в банке  до окончания строительства жилья,  не противоречит законодательству о материнском капитале.

    Таким образом, владельцы сертификатов, желающие с привлечением  средств  господдержки приобрести строящее жилье, участвуя  в долевом строительстве, могут обращаться в Пенсионный фонд с заявлением  и  пакетом документом.

     Новый  порядок  перечисления средств материнского  капитала  на счет эскроу  в счет уплаты цены  по договору  участия в долевом строительстве

может  быть  прописан  как  в самом  договоре, так и в отдельном документе.  Семья  представляет  в ПФР копию договора участия  в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию и содержащего положения  о порядке перечисления  денежных средств. Договор счета эксроу является трехстронним: банк-дольщик - застройщик. Последнему  после завершения строительства жилья передаются  заброкированные  на счете эскроу средства. Указанный счет с одной стороны обеспечивает сохранение средств дольщика, с другой стороны – застройщик получает эти средства при выполнении своих обязательств по строительству, которые прописаны в договоре долевого участия.

     Распоряжение  средствами   на улучшение жилищных  условий, по-прежнему, остается самым востребованным направлением федеральной программы государственной поддержки семей с детьми. В Бурятии  сертификаты  получили  более  85 тыс. семей, из них  подавляющее большинство направили средства  материнского капитала  на приобретение жилья.            

     Кроме улучшения жилищных условий, владельцы сертификатом могут   использовать  средства материнского капитала на образование  детей, накопительную пенсию мамы. А с 2018 года в программе появилось  новое направление – семьи, в которых родился  второй ребенок,  могут обратиться с заявлением  об установлении ежемесячной выплаты  до полутора лет со дня рождения второго ребенка.

    Размер ежемесячной выплаты  из средств материнского капитала за второго ребенка в республике в 2019 году составит 10 993 руб. Обратиться  за выплатой могут семьи, имеющие доход в расчете на члена семьи ниже 16 356 руб.

Также напоминаем, что вступление в программу продлено. Для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2021 года. При этом само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

Размер материнского капитала в 2019 году составляет 453 тыс. руб. Индексацию суммы планируется возобновить с 2020 года.

Взять  в рамку для справки

В закон о долевом строительстве внесены  изменения. С 1 июля 2019 года все проекты российских новостроек переведут  на схему финансирования через эскроу-счета, которые по закону должны прийти на замену договорам долевого участия. Перевод на новую схему коснется не только новых проектов, но и тех, которые начаты или будут начаты до 1 июля 2019 года. Система эскроу-счетов  предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не напрямую застройщику, а переводит средства на специальный застрахованный счет в банке, который выдает их девелоперу только после ввода дома в эксплуатацию. Механизм станет обязательным с 1 июля 2019 года.

Ирина Сандакова

 

Продолжая использовать наш сайт, Вы даете согласие на обработку пользовательских данных (IP-адрес; версия ОС; версия веб-браузера; сведения об устройстве (тип, производитель, модель); разрешение экрана и количество цветов экрана; версия Flash; версия Silverlight; наличие программного обеспечения для блокирования рекламы, наличие Cookies, наличие JavaScript; язык ОС и Браузера; время, проведенное на сайте; действия пользователя на сайте) в целях определения посещаемости сайта. ОК