В Южно-Сахалинске прошли общественные слушания по вопросу капитального ремонта фасада и крыши здания, в котором располагается, в том числе, Отделение Пенсионного фонда РФ по Сахалинской области.
Открывая публичные слушания управляющий Отделением Пенсионного фонда РФ по Сахалинской области Денис Мазур сообщил, что здание построено в 2000 году и сегодня вся его площадь разделена между четырьмя разными собственникам. 41,7 % площади занимает ОПФР по Сахалинской области, 43,8 % — Сахалинское региональное отделение фонда социального страхования РФ, 7,6 % и 6,9 % площадей принадлежат двум коммерческим структурам (ИП и ООО).
Ремонт фасада за весь период эксплуатации здания ни разу не выполнялся. Частичная замена кровли была проведена в 2007 году. В результате атмосферных, ветровых воздействий и неизбежных процессов старения и износа строительных конструкций и материалов, фасад разрушается, угрожая безопасности граждан и порчи их имущества. Администрация города Южно-Сахалинска, в свою очередь, направляла в адрес собственников письма о необходимости приведения фасада в надлежащий вид для соответствия здания общему архитектурно-художественному облику города и требованиям безопасной эксплуатации зданий и сооружений.
Инженерное обследование конструкций крыши также показало необходимость проведения капитального ремонта. Нарушена циркуляция воздуха под кровельными материалами, что приводит к образованию наледи в зимнее время, кровля имеет механические повреждения, отсутствует облицовка карниза, в связи с чем происходит протекание атмосферных осадков в помещения пятого и четвертого этажей. Ограждение крыши на отдельных участках повреждено или отсутствует, утеплитель чердачного помещения сильно разрушен.
Подробно о том, какие работы планируется осуществить в рамках капитального ремонта рассказал главный специалист-эксперт административно-хозяйственного отдела ОПФР по Сахалинской области Антон Марков.
Проектом предусмотрен ремонт конструкций крыши, замена деревянной обрешетки и кровли, гидроизоляция и утепление чердачного перекрытия и стен мансарды, устройство водосточной системы с электрообогревом для борьбы с образованием наледи в зимнее время, устройство нового ограждения кровли. Для обеспечения пожарной безопасности с северной стороны здания на межэтажных лестничных площадках окна ПВХ заменят на противопожарные. На главных входах будут установлены дверные блоки из алюминиевых профилей с остекленными дверными полотнами, на запасных выходах — металлические двери.
По наружным стенам будет установлена навесная фасадная система с облицовкой негорючими фиброцементными плитами с повышенными эксплуатационными характеристиками. Главный фасад здания украсят декоративные полуколонны из полимербетона и декоративная светодиодная подсветка. Проектом запланирован капитальный ремонт крылец и козырьков главных входов, перенос пандуса, устройство электрообогрева пандуса в целях предотвращения обледенения в зимний период. По периметру здания будет отремонтирована бетонная отмостка.
Начальная максимальная цена работ по капитальному ремонту фасада и крыши составляет 41687,4 тыс. руб. Доля затрат Отделения Пенсионного фонда РФ по Сахалинской области (41,7 %) – 17 383,65 тыс. руб. Таким образом, стоимость 1 кв. м работ для Пенсионного фонда составит не более 10,1 тыс. руб.
По итогам общественных слушаний присутствующие признали сметную стоимость работ обоснованной и не завышенной, и проголосовали за реализацию проекта по капитальному ремонту фасада и крыши здания.
Протокол и заключение по публичным слушаниям опубликованы на сайте Пенсионного фонда РФ.
