Одно из главных изменений коснулось усиления контроля за состоянием жилых помещений, приобретаемых на средства материнского капитала. Согласно новым положениям, сведения органов жилищного надзора о том, что квартира или дом являются непригодными для проживания, теперь признаются законным основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами.
Информацию о состоянии жилого помещения территориальные органы ПФР запрашивают в органах местного самоуправления, государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля. При этом сведения предоставляются не только о пригодности помещения для проживания, но и, например, о том, подлежит ли дом сносу или реконструкции.
Внесенные изменения в закон о материнском капитале позволят пресечь злоупотребления при использовании средств на приобретение помещений, непригодных для проживания.
Кроме того, в соответствии с поправками в закон средства материнского капитала нельзя направлять на погашение обязательств по договорам займа на приобретение (строительство) жилого помещения, обеспеченным ипотекой и заключенным с «некредитными» организациями, которые не относятся к организациям, подконтрольным Банку России и другим государственным органам.
Обычно такие организации предоставляют ипотечные займы по более высокой процентной ставке по сравнению с банковскими кредитами, что значительно увеличивает расходы семей на приобретение жилья и повышает риск несвоевременной оплаты либо невыплаты долга и процентов по займу. Как следствие, семья может потерять заложенное жилье, которое часто является единственным.
Вместе с тем перечень организаций, выдающих займы под использование материнского капитала, дополнен Единым институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ (ранее – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и сельскохозяйственными потребительскими кредитными кооперативами. Таким образом, закон установил исчерпывающий перечень организаций, займы которых могут погашаться материнским капиталом. В него вошли кредитные организации, кредитные потребительские кооперативы и кредитные сельскохозяйственные потребительские кооперативы, работающие не менее трех лет, а также Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.
Поправки также закрепили месячный срок, в течение которого ПФР информирует владельца сертификата о том, что материнский капитал израсходован полностью. Уведомление направляется в течение месяца с даты последнего платежа, завершающего расходование средств.
Напомним, в Карелии с начала действия Программы о материнском (семейном) капитале 39 265 семей стали обладателями сертификатов на материнский капитал, из них 640 сертификатов были выданы территориальными органами Пенсионного фонда Карелии в первом квартале 2019 года. Одним из самых востребованных способов использования средств является улучшение жилищных условий.
